Hulste centrum: knappe woning met 5 slaapkamers, praktijkruimte en dubbele garage

Woning voor € 495.000

Brugsestraat 26, 8531 Hulste
Ref: VJ515
5 slaapkamers
1 badkamer
288m2 woonopp.
EPC: 123 kWh/m2

Omschrijving

Situering:
Hulste, op wandelafstand van het gezellige en levendige centrum met winkels, scholen, sportfaciliteiten, in de buurt van natuurdomein de Gavers en de Leie.

De woning:
Instapklare, compleet vernieuwde woning met maar liefst 288m² bewoonbare ruimte, wat heel wat potentieel biedt, bv als:
- combinatie wonen/werken met thuiskantoor
- individuele of groepspraktijk in uiteenlopende branches: (para)medisch, schoonheidszorgen, wellness, kantoorruimte, kinderopvang,...
- ideale woning voor nieuw samengesteld gezin dankzij de 5 slaapkamers

Via de inkomhall met gastentoilet ga je links het woongedeelte binnen:
De ruime woonkamer met eetplaats en zithoek, met inbouwgashaard voor gezellige winteravonden geeft uit op een heel praktische, strakke witte keuken voorzien van alle inbouwtoestellen, zoals warmeluchtoven, microgolfoven , vitrokeramische kookplaat en vaatwasser en vooral heel veel opbergruimte. Een handige aanpalende volwaardige berging functioneert oa als linnenkamer. De keuken kijkt uit op een gezellige binnentuin, die paalt aan een grote garage met plaats voor 2 auto's en fietsen. De garage geeft uit op een achterliggende straat, zodat boodschappen heel handig tot in huis geraken.
Vanuit de keuken kan je via de eerste huistrap naar de bovenverdieping:
ook daar vind je alweer een zee van ruimte, maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van wateraansluiting.
Daarnaast is er de nieuwe sfeervolle badkamer met wastafel, douche, ligbad en toilet.
Via de inkomhall beneden, die ook dienst kan doen als wachtruimte, kan je ook rechts de woning binnengaan:
Een eerste ruime lichtrijke kamer is momenteel ingericht als kantoor, deze kan ook perfect dienen als etalage. Aansluitend kom je in een volgende multifunctionele ruimte , ook van hieruit vertrekt een 2de trap naar de bovenverdieping.


Pluspunten:
- Heel energiezuinig EPC 123kWh
- Centrale ligging
- Volledig vernieuwd
- 288m² woonruimte
- Overal rolluiken, boven en beneden
- Nieuwe gascondensatieketel
Kantoor Briek HOOGLEDE
Tel. nr +32 51 62 65 01

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Garage
Inkomhal
Kantoor
Keuken 1
Living
Praktijkruimte
Wasruimte

Verdieping 1

Badkamer 1
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5

Verdieping 2

Zolder1
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
Energieklasse label B
EPC waarde 123 kWh/m²
123
Verwarming Aardgas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 495.000,00
Registratierechten en erelonen € 33.357,45
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Bouw oppervlakte 125 m²
Woonoppervlakte 288 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt